【MyGoNews蕭又安/綜合報導】CBRE世邦魏理仕2017年3月27日發(fā)佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告中指出，全球最貴前十大商辦市場有七個城市位於亞太區(qū)，其中香港中環(huán)商辦租賃成本每年每平方英尺達264.27美金(換算約新臺幣23,520元/坪/月，包括租金、稅金及相關服務費用)，蟬連全球商辦租賃最貴城市首位，而英國著名工業(yè)城貝爾法斯特(Belfast)因過去租賃成本基準較其他歐陸城市低，加上供給有限使租賃價格增長了25％，名列全球租賃成本增幅最大的城市。
 
進一步分析全球最貴商辦市場，香港中環(huán)區(qū)商辦空置率低、新供給有限、加上中國企業(yè)進駐的需求強勁，租賃成本較上次調(diào)查成長了9.3％，世邦魏理仕認為，香港商辦的需求暢旺，預計未來租金漲勢將會持續(xù)一段時間。
 
臺北市商辦市場方面，受到經(jīng)濟走緩的影響，企業(yè)租戶在辦公室租賃維持保守策略，租賃需求來自於企業(yè)的辦公室升級(如租戶遷往A辦新?lián)c)，尤其是高科技公司、媒體及電信產(chǎn)業(yè)最為顯著，平均租賃成本由前一次調(diào)查的65.14美元(每年每平方英尺)微降到56.34美元(換算約新臺幣5,014元/坪/月，包括租金、稅金及相關服務費用)，租賃成本全球排名則由上一次調(diào)查的40名微升到34名(亞太排名第16)。
 
世邦魏理仕臺灣董事總經(jīng)理林俊銘表示：「此份調(diào)查中，有超過一半的調(diào)查城市商辦行情較上一次調(diào)查成長，部份反映了全球企業(yè)對2017年經(jīng)濟表現(xiàn)普遍持樂觀態(tài)度；觀察臺灣商辦市場的排名，成本較上次微降係因美金計價匯兌的緣故，實際行情則是出現(xiàn)微幅成長；觀察臺灣的失業(yè)率改善、企業(yè)增聘意願提升之下，預期2017年臺北市商辦市場需求將持穩(wěn)，租金行情可望微幅成長?！?br />
註：
1.此報告調(diào)查截至2016年12月31日，針對全球121個城市主要辦公室的租賃成本進行調(diào)查。
2.新聞稿內(nèi)載明的租賃成本包括租金、當?shù)囟愴椉胺召M用。
3.市場排名是以每年每平方英尺美元為基礎計算。